[CCTV뉴스=김진영 기자]경기 침체에 강도 높은 부동산정책이 더해지면서 내 집 마련이 쉽지 않아졌다. 이에 전국적으로 지역주택조합 사업이 활발히 전개되고 있는 가운데 GTX(광역급행철도) 수혜를 품은 양주신도시에서 ‘덕정역 서희스타힐스 에듀포레3단지’가 추진 중이다.
2020년 10월로 입주가 예정된 덕정역 서희스타힐스 에듀포레3단지의 공급가는 3.3㎡당 700만원대부터 형성돼 있으며 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 현재 모델하우스가 연일 인산인해를 이루면서 조기 마감에 대한 기대감이 커지고 있다는 게 조합 관계자들의 전언이다.
양주신도시 내 덕정역 인근에 들어서는 단지는 ▲지하 2층~지상 20층, 12개동, 887세대 규모에 전용면적▲59㎡ ▲75㎡ ▲84㎡로 건설 예정이다. 향후 건설예정인 4~5단지와 함께 총 3500세대에 이르는 대단지를 형성하게 된다.
사업지 주변에는 6만3000가구 16만3000여 명이 거주하는 초대형 신도시인 양주신도시 옥정지구가 개발 중이며 최근 양주테크노밸리 유치가 확정돼 지역 내 인구유입효과 및 발전이 기대를 모으고 있다.
경기북부 2차 테크노밸리 유치를 확정 지은 양주시는 마전동 일원에 제안한 규모 55만5000㎡를 1단계 17만5000㎡, 2단계 38만㎡로 나눠 개발하게 되며 개발 완료 시 사업체수(면적대비) 약 2636개 업체에 2만3000여 명의 종사자 근무, 부가가치 창출효과 약6900억원 이상 등으로 시는 내다보고 있다.
덕정역 서희스타힐스 에듀포레3단지가 위치한 덕정동 구도심 중심은 생활인프라가 풍부한 곳이라 주거편의성이 높은 편이다. 단지 근처에 이마트 양주점, 롯데마트 양주점, LF스퀘어를 비롯해 상업시설이 위치해 있다. 또 단지 서쪽 맞은편에는 회천지구 중심상업지구가 계획돼 있다.
또한 초등학교 예정부지가 단지와 인접해 있다. 단지 주변에 덕정초, 주원초, 고암중, 덕정중, 회천중, 덕정고, 서정대 등이 위치한 교육 여건을 지녔다. 주변환경도 단지 가까이에 청담천이 강남의 양재천과 같이 조성돼 있어 여가활동을 하기에 적합하다.
오는 2024년까지 의정부-금정 구간(45.8km)에 건설예정인 GTX GTX C노선은 북쪽으로 경기도 양주 덕정역, 남쪽으로는 수원역까지 연장하기로 당초 사업계획변경에 따른 간이 예비타당성조사에 착수진행 중이다.
국토교통부는 “기존보다 사업비 760억을 더 투자해 노선을 연장하면 하루 이용수요가 26만명에서 30만명으로 증가할 전망”이라면서 “이 같은 사업변경 계획을 최근 기획재정부에 통보했다”고 밝힌 바 있다.
수도권광역급행철도(GTX C노선)가 덕정역까지 연장될 예정이며, 지하철7호선 연장, 수서발고속철(SRT) 의정부연장 등 교통호재가 동시에 예정돼 있다. 지하철 1호선 덕정역이 도보10분 거리에 있고 3번 국도 이용 시 의정부와 서울외곽순환고속도로로 진입이 용이하다.
여기에 지난달 구리~포천 고속도로 개통으로 서울 접근성이 향상됐으며 서울지하철 7호선을 서울 도봉산(장암역)에서 경기 양주 옥정지구까지 연장하는 사업도 예정돼 있다. 7호선이 연장 개통되면 서울강남까지 50분면 진입이 가능하다. GTX 연장선이 완공되면 서울 삼성역까지 10분대에 도착할 수 있게 된다.
사전예약 후 모델하우스를 방문하면 홍보관내 모델하우스 유니트 관람이 가능하며 방문예약 사은품을 증정할 예정이다. 현재 주택홍보관 개관 중으로 대표전화번호를 통해 모델하우스홍보관 위치 및 무료주차 안내를 받을 수 있다.
